作者：任博宏觀論道
题图：任博宏觀論道微信公众号
2023年8月31日，金融部门发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，明确自2023年9月25日起，对存量首套住房商业性个人住房贷款利率进行调整。为此，我们于9月25日当天随机在金融行业群组中进行问卷调查，共收回135份问卷（有效131份）。具体情况如下，仅供参考。
一、问卷填写者区域分布与贷款银行分布
（一）问卷人数主要分布上海、北京、杭州、深圳、佛山、厦门、广州、成都、南京等，应具有一定代表性。
（二）贷款银行主要集中于国有大行与股份行，如工行、建行、农行、中行、招行、交行、邮储银行、民生银行、中信银行等。
二、下调幅度分布
（一）131份有效问卷中，有55份填写者表示其存量房贷利率尚未进行调整。也即，本次存量房贷利率下调的比例仅为58%，基本可以认为享受本次存量房贷利率下调的比例在50%或60%左右。
（二）76位享有存量房贷利率下调的人员中，下调幅度在100BP以上（含）的有11人、下调幅度于位于50-100之间的有37人、下调幅度位于0-50BP之间的有28人，占比分别为14.47%、48.68%和36.84%。也即，平均下调幅度在30BP左右，下调区间在0-162BP之间，极少数人享受到比较高的下调幅度。
三、存量房贷利率下调主要集中在哪些年份发放的房贷？
数据看，能够享受到本次存量房贷利率下调优惠的年份主要集中在2018-2022年，尤以2019年最多。超过这个期间的存量房贷很难享受到利率下调的优惠。
四、您对本次下调幅度是否满意？
131份问卷中，55人表示对本次下调幅度不满意，占比42%左右；76人表示满意，占比58%左右。整体上看，满意者占多数，意味着下调幅度基本超预期。
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