分两次降80bp！存量房贷利率真的要降了？

作者：看山财富笔记

题图：看山财富笔记微信公众号

一、小作文越传越真，这次真的有可能

近期关于进一步降低存量房贷利率的消息终于有了新进展，且越传越真。

彭bo社最新消息称，据知情人士透露，金融监管机构已提议在全国范围内将存量房贷利率共计下调80个基点左右，并且这个调整将分两步进行。

首次下调可能就在未来几周内实施，第二次调整则将于明年年初生效。

虽然招行行长对第一篇小作文作了公开辟谣。但是现在非公开消息却开始有验证。

瑞银大中华金融行业研究主管颜湄之对此前消息做出解读，若允许按揭贷款人自行转换银行，就会刺激竞争，可能会把银行的按揭利率拉得更低，按揭利率可能跌至2.1%-2.3%，对银行利润影响严重。

总之，若此消息属实，对于广大存量房贷业主来说，无疑是一个重大利好。

二、存量房贷不下降的后果真的很严重

在下行周期中，有房贷的人真的特别惨。

背着4.2%的高息房贷，存着1.5%的活期存款，股票下跌20%，房价下跌30%，导致负债率近乎翻倍，还担心降薪失业，不敢消费。

既然直接发钱、降存量房贷利率、个人pochan制度一个都没有。

那么，他为了自身生存，就只剩下唯一的选择：多套房则拼命卖房，有钱则提前还贷，不投资只储蓄，没钱则不敢消费，苦苦支撑。

所以，我们就看到了社零数据急剧恶化，还看到大批居民集体提前还贷。

除了影响居民消费，还会影响到股票投资。导致越来越多的人股票清仓止损，流出股市提前还房贷。

通缩的可怕就在于它会传染、共鸣，形成合流，最终导致所有的人民币资产价格下降，消费价格、生产资料价格、房产价格、股票价格、人民币汇率无一幸免。

你可以理解成，财富就这么蒸发了，几十年的辛苦奋斗毁于一旦，后果非常严重。

三、房产问题，正在压垮每一个人

房地产问题已经成为影响广大民众生活的关键因素。一方面，高昂的房价和贷款成本给普通家庭带来了沉重的负担；另一方面，占据家庭财产70%以上的房地产市场也加剧了社会矛盾。

尤其是最近一段时间，彻底占据了所有人的视线。正在一个经济现象变成一个社会现象。

后续如何发展肯定还要再看，普通人也无能为力。

个人能干的就是思考一下，自己是如何一步一步陷入当前困境的？

为什么房产占了家庭资产的70%以上？

为什么国内风险资产占了家庭总资产的80%以上？

找到了症结所在，就要对个人家庭资产要进行再平衡。亡羊补牢，总好过一条道走到黑。

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