不好意思，又赚钱了。

作者：七里记

题图： 七里记微信公众号

大家好，我是 最近一年在买国债的 陈心。

到了一定年纪之后，感兴趣的东西越来越少，以前喜欢 娱乐活动，洗脚按摩、唱歌、旅游，现在慢慢不太喜欢了，生活囿于两件事。

如何投资赚更多的钱，怎么找到好的食材做好吃的饭餐。

同学聚会到后面也是在讨论房市和股市，如果我在的话，还有债市；

我比较喜欢债券，他们喜欢波大的，而我喜欢确定性比较强的品种。

最近利率持续下滑，尤其是 LPR一降再降，要不要买房又成为热门话题了，有个歪逻辑。

房贷利率降低，意味着还本降低了，这个福利不是你一个人独享，还有未来潜在的购房者，你应该要把房价降低一点卖出。

举例：假如企鹅大厂对 附近租房毕业生有补贴，每个月补贴1000元，这个时候房东会立马涨价，至少要蚕食一部分的补贴，一人一半，市场价格由买卖双方决定，而不是单独一人。

从这个角度理解，买新房子的成本降低了，存量二手房反而是要降价的，进而反过来影响新房的价格，房价有下跌的趋势。

而央妈希望的结果是

降低购房贷款的成本，买房的人越来越多，推动市场的价格上涨，进而带动二手房价格也上涨，这样降低LPR实现财富转移、促进消费。

关键问题是 真的有这么多人买嘛？

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LPR降低，你有买房的欲望吗？ 单选

有，准备清仓股市上车。

没有，我更爱股海浮沉。

租房，才是真正的性价比之王。

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昨天公众号和星球都有写了，要是股市大涨，打算再进一点国债，债券在利率下降周期是强逻辑，这边国债利率是1.4%%，而存款年化是1.1%，你要怎么选？

短期之内，可能因为市场借贷需求提高，卖出债券去 买股票，但长期资金还是要抚平债券价格的，银行的存款会有动力去买国债。

看了一下各国的十年期和一年期国债利率，现在也仅有日本债券回报比较低，国债收益率比较高也不全是好事，多半有经济问题的，如：土耳其、巴西、阿根廷等。

老美欠了那么多钱，为何国债利率如此之高，这个成本压力多大，光利息支出就是上万亿美元，想想就恐怖。

个人觉得未来我们走 日本可能性比较大。

日本很多企业能够创造超额的外汇收益，是因为人家工业技术比较好的；我们这点也要跟上，发展科技和产品创新一条必经之路。

看了一下日本过去几十年的1年期国债利率，感觉我们还有很长的路要走。

说这么多前提，要想经济继续增长，后面还是要 放水（降息、发债）支持的。

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现在降LPR，那么未来有没有可能涨LPR呢？

这是一个非常正常的经济决策，LPR有涨就有跌，你看看15年的时候不就涨过嘛？

但短期内（5年）不太可能，这和我们投资性格有很大的关系，买房只允许涨，不允许跌，跌了就去闹事；

过去，固定利率和银行谈判，这个时候你有贷款需求可以涨一点利率，毕竟是一对一，宁我院的；

而现在LPR是统一的，一旦上涨就意味着每个月要多还几百块，估计要 怨气升天，这符合人情世故。

还有一个非常重要的思考，未来大规模化债和政府投资刺激经济，难免不得不持续发行国债，市场利率太高意味成本高。

现在国债+地方债（隐性）有超过100万亿，每年光利息支出就好几万亿，这样长久肯定是不行的。

未来很长很长很长一段时间，利率会持续下降，参考日本过去的三十年，慢慢的，让大家能够接受。

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1、：前三季度1191.82亿元，同比增长36.09%；7753.83亿元，同比增长9.99%；其中，第三季度同比增长151.29%。

持有平安和没有持有平安都激动起来，平安这个规模体量，就是 个股版本的上证指数，叠加了一下上证指数走势不能说一模一样，至少是非常相似；

其利润增长多数来自投资收益变动，卖出保单成本是固定的，市场收益越高，利润也就越好。

2、塞力斯要有 150亿去做理财，这是什么操作？

果然，银行理财才是现金流企业的尽头，搞实业终究还是副业；想到同行业理想汽车，营业收入很高，但不少收益是靠理财。

有这么多钱，为何不回购呢？

有的钱只是账户的现金，这些钱并不是利润，塞力斯才今年刚刚扭亏为盈。

3、“国进民退”？国企获得央妈支持贷款在回购股份，民企悄悄在减持？

股市买卖成交那一刻，就是互道SB的时候，所以不用太在意，有的股东不看好自己的公司，有的投资者看好，这很正常的。

我也是这点不喜欢股票，需要考虑的因素太多了，宏观、微观、行业、股东、政策，很多行业因为一次黑天鹅事件，从百亿市值就归零，而你积累财富需要好几年。

看了一下海通证券账户，2023年账户亏损回撤12.5%，前面两年是8.5%、32%的收益率，但是拉平收益看，你再算年化收益不到8%，银行理财收益3%，通胀膨胀率3%，算下来每年就挣2个点，投资账户是不能有大的回撤，这点非常重要的。

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